Arv
Børn og samliv
Fuldmagter
Lån og gaver
Dødsbo
Samejeoverenskomst
Overvejer du en samejeoverenskomst, når du ejer fast ejendom sammen med din partner, en ven eller et familiemedlem? En samejeoverenskomst er afgørende for at skabe klarhed og sikkerhed om, hvordan I hver især kan råde over den fælles bolig og håndtere eventuelle konflikter.
- Få gratis rådgivning med omhu når du skal have udarbejdet din samejeoverenskomst
- Vi udarbejder efterfølgende et juridisk korrekt samejeoverenskomst dokument, såfremt du måtte ønske det.
Den simple proces til sikring af dig og din familie
Hvorfor lave en samejeoverenskomst?
Hvem kan bruge en samejeoverenskomst?
Samejeoverenskomsten er relevant for to personer, der ejer fast ejendom sammen, uanset om de er kærester (ugifte samlevende) eller venner. Ægtepar kan ikke bruge samejeoverenskomsten. Den kan anvendes til alle typer fast ejendom, herunder boliger og fritidshuse.
Potentielle udfordringer uden samejeoverenskomst
Manglende samejeaftale kan medføre alvorlige økonomiske konsekvenser. Eksempelvis, hvis den ene part holder op med at betale afdrag på lånet, kan den anden part blive tvunget til at dække gælden, hvilket kan føre til tvangsauktion eller personlig konkurs.
Der kan nemt opstå uoverensstemmelser i et sameje. Der er set mange eksempler på konflikter vedrørende forkøbsret ved salg, udgifter til renovering og ikke mindst råderet over boligen i sommerperioden og ved højtider (særligt for sommerhusejere).
Indholdet af en samejeoverenskomst
En samejeoverenskomst fastlægger klare retningslinjer for ejerskabet af boligen og håndteringen af følgende væsentlige spørgsmål:
- Hvordan er ejerforholdet fordelt mellem jer?
- Har I betalt lige meget af det kontante udbetalingsbeløb samt eventuelle ekstra omkostninger?
- Vil I oprette en integreret låneaftale (kun muligt hvis I ikke har betalt lige meget)
- Hvordan fordeles de løbende udgifter til boligen mellem jer?
- Hvad sker der, hvis en af jer stopper med at betale de løbende udgifter til boligen?
- Kan den ene af jer optage lån i sin andel af boligen?
- Kan den ene af jer på eget initiativ udleje boligen til tredjemand?
- Hvad sker der, hvis I har boet sammen i boligen og flytter fra hinanden? Hvem skal have boligen, og hvordan fungerer et salg fra en af jer til den anden?
- Hvad sker der, hvis I ikke kan blive enige om salgsprisen på boligen, hvis ejendommen skal sælges?
- Hvad sker der, hvis en af jer afgår ved døden?
Ofte stillede spørgsmål
Har du flere spørgsmål, er du velkommen til at kontakte mig.
Du kan fx læse mere om børnetestamente eller testamente med ægtepagt med fuldstændigt særeje.
Ja og nej. Man behøver ikke tinglyse en samejeoverenskomst, for at den er gyldig MEN – Hvis en samejeoverenskomst ikke tinglyses, vil den ikke have juridisk virkning overfor tredjepart. Det betyder, at hvis en af parterne skylder penge væk, og kreditor ønsker at gøre udlæg i ejendommen, vil kreditor ikke være bundet af samejeoverenskomsten. Det koster 1.850 kroner at tinglyse en samejeoverenskomst.
Få gratis rådgivning hos Familiejura
Selvfølgelig, er du velkommen til at kontakte os. Vores åbningstider er fra kl. 9 til kl. 15. Vi står klar til at hjælpe dig med glæde.
